《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習(xí)題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1.由房屋(　)到房屋租賃管理部門辦理。

A.承租人

B.所有人

C.經(jīng)紀(jì)人

D.使用人

2.下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)營投資的特征是(　)。

A.價(jià)格具有多樣性

B.投入量大

C.投資回收期短

D.投資具有保值增值性

3.房屋租賃投資中租賃經(jīng)營成本有包括(　)。

A.租賃推廣費(fèi)用

B.設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用

C.固定租金

D.經(jīng)營管理人員費(fèi)用

4.住房抵押貸款屬于(　)。

A.公積金貸款

B.保證貸款

C.商業(yè)性貸款

D.政策性貸款

5.在住房抵押貸款過程中，銀行與售房者簽訂的合同有(　)。

A.評估合同

B.貸款合同

C.抵押合同

D.B和C

6.房地產(chǎn)買賣成交時(shí)的購房款與產(chǎn)權(quán)過戶的給付模式不包括(　)。

A.銀行共管賬戶

B.開發(fā)商代收代管

C.銀行代收代付

D.機(jī)構(gòu)代管

7.(　)一般為短線投資。

A.買賣投資

B.置業(yè)消費(fèi)投資

C.置業(yè)租賃投資

D.房屋租賃投資

8.住房抵押貸款申請延期的，原借款期限與延長期限之和最長不超過(　)。

A.25年

B.28年

C.30年

D.40年

9.在租賃居間業(yè)務(wù)中，業(yè)主將自己擁有的物業(yè)委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代租代管，出租空置的風(fēng)險(xiǎn)由(　)承擔(dān)。

A.業(yè)主

B.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.視情況而定

D.業(yè)主和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同

10.轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更.解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同(　)。

A.繼續(xù)執(zhí)行工

B.隨之變更、解除或者終止

C.按照約定執(zhí)行

D.重新簽訂轉(zhuǎn)租合同

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